Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Ingin Membangun Rumah, Pahami Dulu Konsep Teknis Ini | Teruji Untuk Diikuti


Membangun Rumah Sendiri sesuai dengan keinginan hati serta harapan jati diri penghuni merupakan suatu ambisi dan obsesi yang dimiliki oleh setiap insan di kehidupan ini, namun sering kali suatu pembangunan yang terjadi tidak selalu terealisasi dengan sesuai maksud hati.


Banyak Faktor dan unsur teknis dan non teknis yang terabaikan dalam perencanaan dan pembangunannya, bahkan banyak bangunan Rumah dibangun tanpa adanya sentuhan set up suatu perencanaan yang matang dan relevan.

Baca Juga Dan Download Gratis :

Perlu kita timbang dan kaji bahwa untuk membangun suatu Rumah dengan konsep bangunan yang sesuai keinginan Hati bukanlah perkara yang mudah dilaksanakan. Belum lagi dengan kondisi harga material komponen pembentuk bangunan yang setiap saat mengalami kenaikan harga serta kondisi barang pabrikasi yang setiap hari mengeluarkan model dan tipe fungsi baru terkini.

Bagi Yang Mau Belajar Membuat/ Menghhitung RAB Bangunan Dari Dasar Bisa dilihat Video Tutorial Dibawah ini :

Pasti seluruh diantara kita berharap untuk dapat membangun Rumah idaman dengan konsep sempurna sehingga dapat menjawab permintaan hati. Keinginan untuk membangun Rumah sering kali dihadapkan dengan berbagi persoalan dinamika Teknis Dan Non Teknis.

Bagi Yang mau Belajar Cara Membuat Dokumen Penawaran Tender Proyek Bisa dilihat Video Tutorial Dibawah ini :

Permasalah Teknis diantaranya, keinginan kita yang kuat dan Tampil Cantik tidak didukung oleh data struktur yang aman/dibolehkan. Misal dengan keinginan pemilik rumah untuk memasang Kolom tanpa timbul (Kolom pipih) ternyata dari segi struktur harus menggunakan kolom Besar

Permasalahan Non teknis kerap kali terjadi dengan manajemen permintaan pemilik rumah untuk tampil bangunan cantik tapi tidak didukung oleh budget yang sepadan. Alhasil bangunan akan menjadi tanggung dan tidak maksimal

Nah rekan setia jika ingin membangun rumah baiknya bisa di pahami dulu konsep teknis dibawah ini, agar maksud dan tujuan membangun dapat tersalur dengan baik.

1. Kenali Dan Persiapkan Dana yang Kita Punya
Dalam membangun sebuah bangunan maka Dana (Budget) merupakan item yang sangat krusial. Bagaimana tidak, tanpa dana maka bangunan yang di idamkan tak kan pernah muncul ke permukaan.

Pada saat akan membangun suatu Rumah maka terlebih dahulu disiapkan dana yang tersedia, hal ini merupakan langkah awal dalam hal estimasi bagaimana bentuk, tampilan, dan konsep rumah yang akan dibangun

2. Kenali Dan Tentukan Area (Lokasi) yang akan Dibangun

Nah ini merupakan point yang penting dalam hal kaidah membangun suatu bangunan. Secara kaidah teknis Suatu bangunan akan dibangun disesuaikan dengan kondisi tekstur dan kondisi eksisting lokasi tersebut, bukan malah sebaliknya. Karena sifat dari alam (lokasi rencana) tidak akan bisa kita lawan. Misal lokasi rencana bangun kita adalah tanah persawahan atau rawa. Maka konsepnya adalah menggunakan pondasi dengan titik mencapai tanah keras. Jika tidak maka ada potensi besok lusa bangunan akan mengalami retakan atau patahan akibat daya dukung tanah yang tidak stabil

3. Persiapkan Desain yang Baik Tetapi Low Budget

Menyiapkan suatu konsep desain bangunan yang apik dan baik tetapi juga dengan memperhatikan unsure Low Budget atau Dana Murah. Nah disini harus dipahami Murah bukan berarti murahan. Banyak komponen bahan bangunan dan property saat ini dengan kualitas yang memadai dan cantik namun di segi harga juga ekonomis, sehingga disinilah titik kita sebagai calon penghuni bisa mengimprovisasi bahan-bahan apa saja yang bisa kita gunakan dan tempatkan pada Rencana Pembangunan Nantinya

4. Terus lakukan Pantauan Harga Bahan /Barang Bangunan Bahkan saat Pembangunan
Nah jika kita ingin hasil bangunan yang sesuai dengan Keinginan kita dan selalu ingin menerapkan property baru tidak salahnya kita selalu memantau harga barang/property dipasaran. Juga hal ini dapat mengantisipasi terjadinya clash budget pada saat pembangunan atas adanya harga di pasaran yang timpang dengan data rencana awal kita

5. Memilih Tukang/ Juru Bangun Yang Baik Dan Berkualitas

Nah ini adalah item yang tak kalah krusialnya. Sudah kita desain dengan baik dan matang juga dengan pembentukan Budget yang suitable namun salah dalam memilih juru bangun, maka seluruh rancangan dan rencana awal kita akan ambyaar.

Hal ini terjadi karena Manajemen Rekayasa kita telah di runtuhkan oleh Pekerja yang tidak mengikuti rancangan awal (rekayasa Teknis), baik secara kualitas maupun secara jadwal 9Durasi Kerja).

Contoh nya seperti ini;
Saat kita mendesain dari awal pra tahapan bangun, maka di estimasi pekerjaan ini akan memakan biaya sekitar 100 juta dengan durasi pekerjaan target kerja adalah selama 90 hari. Nah ketika pekerja / tukang yang melaksanakan pekerjaan melebihi rancangan durasi masa kerja tersebut maka ada nilai overhead yang harus dikeluarkan. Artinya ada penambahan biaya lagi. Jadi dalam memilih tukang / pekerja jangan segan-segan untuk memberhentikan juu bangun tersebut jika memang dinilai tidak layak dan tidak professional dalam bekerja

6. Kawal Dan Monitor Setiap Pergerakan Pembangunan Dalam Setiap Hari

Untuk mendapatkan hasil yang maksimal serta memenuhi keinginan dari pemilik rumah alagkah baiknya dilakukan selalu pemantauan dan pengawalan atas setiap pergerakan pekerjaan pemabngunan yang dilaksanakan. Hal ini juga berguna apabila ada masalah dilokasi baik teknis dan non teknis maka dapat langsung dikaji dan diambil suatu kesimpulan yang positif sehingga progress pekerjaan pun tak terhambat

Semoga Bermanfaat
*******

Nah bagi sahabat semuanya sekian dulu penjelasan dari admin apabila ada pertanyaan boleh ditanyakan pada kolom komentar, silahkan follow situs kita ini agar bahan berikutnya bisa langsung notif ke email sahabat semuanya. Tombol Follow (Ikuti) ada dibawah Halaman atau klik Tombol Subscribe pada Atas Halaman.

Yang mau bergabung dengan kita bisa gabung di grup telegram Civil Engineer Indonesia yang banyak suhu master Teknik sipil dalamnya silakan di Klik Disini 

Sahabat Engineers yuk Gabung Sama Kita, Klik Dibawah ini :

E-Book Kumpulan File Dokumen Penawaran Tender Proyek

Berlangganan via Email